Рассказываем на примере наших жилых комплексов у моря премиум-сегмента — именно этот тип недвижимости сейчас наиболее ликвиден на Пхукете. Если вы планируете приобрести квартиру на Пхукете с целью заработка, то получить профит можно несколькими способами:
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
1.Сдача в аренду
Цена аренды, к примеру, квартиры с 1 спальней, варьируется от 30 до 65−70 тысяч бат в месяц в зависимости от сезона. Сдавать в аренду вы можете самостоятельно или с помощью агента. Но вы тратите свое время, а также деньги — на устранение поломок, текущий ремонт, процент агенту и т. д.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀
2. Заключить договор Гарантированной арендной программы с застройщиком
Это тоже сдача в аренду, но только всю работу выполняет в данном случае компания. Например, у нас в EVG Group любой покупатель может заключить с нами такой договор на 3 года с возможностью дальнейшего продления. В этом случае мы сами ищем арендаторов, заселяем, выселяем, поддерживаем квартиру в порядке и все вещи в рабочем состоянии. Владелец свободен от арендной рутины, при этом по договору может жить в своей квартире 1 месяц в низкий сезон и 2 недели в высокий сезон. Профит — в получении пассивного дохода 7% в год. Наглядно: вы покупаете квартиру с 1 спальней за 4.600.000 бат. 7% от этой суммы — это 322.000 бат. Эту сумму вы получаете за год двумя равными платежами каждые полгода, ничего не делая самостоятельно.
⠀
3. Перепродажа
Вы покупаете квартиру на этапе строительства или пресэйла, а затем, после введения объекта в эксплуатацию или позднее, продаете квартиру по цене на 20−30% выше, чем покупали (стоимость готовых квартир именно на столько повышается в цене по сравнению с покупкой в строящемся проекте).
⠀⠀⠀⠀⠀
Вы можете миксовать эти способы — купить для перепродажи, но сначала сдавать в аренду или получать пассивный доход от застройщика, а можете передумать и жить в вашем жилье сами. Здесь всё зависит от ваших целей, желаний и возможностей. Многие клиенты покупают сразу по несколько квартир и таким образом зарабатывают.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
1.Сдача в аренду
Цена аренды, к примеру, квартиры с 1 спальней, варьируется от 30 до 65−70 тысяч бат в месяц в зависимости от сезона. Сдавать в аренду вы можете самостоятельно или с помощью агента. Но вы тратите свое время, а также деньги — на устранение поломок, текущий ремонт, процент агенту и т. д.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀
2. Заключить договор Гарантированной арендной программы с застройщиком
Это тоже сдача в аренду, но только всю работу выполняет в данном случае компания. Например, у нас в EVG Group любой покупатель может заключить с нами такой договор на 3 года с возможностью дальнейшего продления. В этом случае мы сами ищем арендаторов, заселяем, выселяем, поддерживаем квартиру в порядке и все вещи в рабочем состоянии. Владелец свободен от арендной рутины, при этом по договору может жить в своей квартире 1 месяц в низкий сезон и 2 недели в высокий сезон. Профит — в получении пассивного дохода 7% в год. Наглядно: вы покупаете квартиру с 1 спальней за 4.600.000 бат. 7% от этой суммы — это 322.000 бат. Эту сумму вы получаете за год двумя равными платежами каждые полгода, ничего не делая самостоятельно.
⠀
3. Перепродажа
Вы покупаете квартиру на этапе строительства или пресэйла, а затем, после введения объекта в эксплуатацию или позднее, продаете квартиру по цене на 20−30% выше, чем покупали (стоимость готовых квартир именно на столько повышается в цене по сравнению с покупкой в строящемся проекте).
⠀⠀⠀⠀⠀
Вы можете миксовать эти способы — купить для перепродажи, но сначала сдавать в аренду или получать пассивный доход от застройщика, а можете передумать и жить в вашем жилье сами. Здесь всё зависит от ваших целей, желаний и возможностей. Многие клиенты покупают сразу по несколько квартир и таким образом зарабатывают.